Uma propriedade exclusiva, cercada pela natureza, com vista deslumbrante para a lagoa, privacidade e uma estrutura de lazer extraordinária!

Imagine viver em uma ilha magnífica, onde o luxo, a tranquilidade e a beleza natural se encontram em perfeita harmonia. Uma oportunidade rara para quem busca exclusividade e qualidade de vida em Cabo Frio, na Região dos Lagos!

🌿 DIMENSÕES DA PROPRIEDADE

🌳 Área total de 18.000 m²

🏡 Aproximadamente 1.000 m² de área construída

🍃 7.000 m² de área com livre circulação

🌲 11.000 m² de mata fechada

📄 Certidão ambiental e de enquadramento disponível

🏡 CASA PRINCIPAL – CONFORTO E SOFISTICAÇÃO

🛏️ 6 quartos, sendo 3 suítes com hidromassagem

✨ Suíte principal com sacada e vista privilegiada para a lagoa

🛋️ Amplo salão distribuído em 3 ambientes

🍽️ Sala de jantar

🍷 Adega

👨‍🍳 Cozinha reformada

🧺 Área de serviço

✨ SEGUNDO PAVIMENTO

📺 Sala de TV com sacada e vista panorâmica para a lagoa

🛏️ 3 quartos, integrantes dos 6 dormitórios da residência

🏋️ Amplo salão multiuso, ideal para academia, escritório, sala de jogos ou espaço de convivência

🌴 LAZER PRIVATIVO E ÁREA EXTERNA

💦 Piscina com cascata

🧖 Sauna

🍖 Espaço gourmet com churrasqueira, fogão e forno a lenha

🌺 Belíssimos jardins

🌊 Pergolado dentro de um lago com cascata

🚤 Deck com mais de 10 metros para embarcações

🛥️ Rampa de acesso para embarcações

🚗 Garagem coberta para 5 veículos

🏠 Casa de caseiro com 2 quartos

🌳 UM VERDADEIRO REFÚGIO NATURAL

A propriedade oferece um encantador bosque com árvores frutíferas, fonte e bancos, proporcionando caminhadas tranquilas em meio à natureza.

São aproximadamente 11.000 m² de mata fechada, informados pelo proprietário como não integrantes de área de preservação, com documentação ambiental disponível para análise.

💎 UMA PROPRIEDADE ÚNICA NA REGIÃO DOS LAGOS!

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Lote / Terreno em Itaipava - Petrópolis - Cód.1320

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LEONARDO MATTEONI