Terreno amplo de 9.200m²
Privacidade real, difícil de encontrar na região.
 Condomínio fechado com segurança 24h
Segurança + exclusividade em localização nobre de Nogueira.
 Vista privilegiada e contato com a natureza
Ambiente silencioso, sem interferência visual de vizinhos próximos.
 Casa principal com 6 quartos (4 suítes)
Alta capacidade de acomodação — ideal para família grande ou locação.
 Estrutura completa de lazer privativa
Piscina, sauna, hidromassagem, espaço gourmet, adega, quadra de areia e campo de futebol.
Infraestrutura pronta para receber
Casa de hóspedes independente + casa de caseiro.
 Energia solar com baterias (autonomia energética)
Redução de custo fixo + funcionamento mesmo em queda de energia.
 Poço artesiano (água própria)
Independência hídrica e economia recorrente.
 Imóvel mobiliado
Pronto para uso imediato ou início de operação (locação/eventos).
 Potencial para renda
Perfil ideal para Airbnb de alto padrão, retiros ou eventos.
 Localização estratégica
6 km da BR-040, 7 km de Itaipava e 13 km do centro de Petrópolis.
 Alto potencial de valorização
Região consolidada e com forte demanda.