Este apartamento térreo, recém-entregue e nunca ocupado, está localizado no bloco 12, em frente ao espaço Graice, criado em homenagem a Hélio Graice, pioneiro na difusão do Jiu-Jitsu no Brasil. Com excelente posição solar, recebendo o sol da manhã, o imóvel é composto por dois quartos, sendo uma suíte, uma ampla sala, cozinha americana, banheiro social, varanda gourmet com vista livre e um jardim gramado privativo com cerca viva. Além disso, oferece 2 vagas de estacionamento. A localização é privilegiada, com vista permanente para a natureza, sem outros blocos em frente. O condomínio oferece uma infraestrutura completa, incluindo piscina, academia, ciclovia, campo de futebol, espaço kids, horta comunitária, lareira, salão de jogos, lago e salão de festas. O ambiente é extremamente familiar e conta com proximidade às principais rodovias da cidade (BR 495 e BR 040). Em frente ao condomínio, há um supermercado Rede Economia e uma farmácia, e nas redondezas, há distribuidoras de carne e bebidas, clínica de fisioterapia, hortifruti e bares. Essa localização permite ao proprietário realizar sua rotina diária com o mínimo uso de carro.